Das Flugfeld, die neue urbane Mitte der Städte Böblingen und Sindelfingen, liegt im Herzen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Die Fondsimmobilie "Forum 1" liegt unmittelbar angrenzend an den Bahnhof im Eingangsbereich des Flugfelds am Übergang von der Böblinger Innenstadt. Das Bürogebäude wird nach Fertigstellung über eine Fläche von 7.309 Quadratmetern verfügen. Darüber hinaus wird die Immobilie nach hohen Nachhaltigkeitskriterien gebaut, so dass sie nach dem US-Green-Building-Standard LEED zertifizierbar ist.

Vermietet ist das Gebäunde für zehn Jahre an eine 100%ige Tochter des kommunalen Zweckverbandes, einer Körperschaft des öffentlichen Rechts mit der Bonität der beiden Städte. Durch die Kopplung der Miethöhe an den deutschen Verbraucherpreisindex (VPI) besteht eine weitreichender Inflationsschutz.

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